# AM Imóveis

> AM Imóveis é uma imobiliária atuante em Maricá - Rio de Janeiro. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

AM Imóveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Maricá, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a AM Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da AM Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



AM Imóveis



Maricá RJ - Maricá 

(21) 97599-7648 (21) 97316-7783

marceloeduarddo.hiram@yahoo.com

## Contato

- Telefone: (21) 97599-7648
- Telefone alternativo: (21) 97316-7783
- Email: marceloeduarddo.hiram@yahoo.com
- Website: https://www.familiacostaimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Antônio Vieira Sobrinho, 01 casa 48
- Complemento: Condomínio Mega Residence 1
- Bairro: Eldorado : Maricá RJ
- Maricá - RJ
- CEP: 2490102

## Serviços especiais

AM Imóveis



Eldorado : Maricá RJ - Maricá / RJ

Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



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Eldorado : Maricá RJ - Maricá

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## Informações gerais

AM Imóveis

Maricá RJ - Maricá / RJ

Creci: XX.XXXX
 


Telefone: (21) 97599-7648 / (21) 97316-7783


E-mail: marceloeduarddo.hiram@yahoo.com

## Bairros principais

- [Centro - Maricá (4 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=marica&bairro=centro-724391)
- [Itaipu - Niterói (2 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-724685)
- [São Francisco - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20francisco-724812)
- [Icaraí - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=icarai-724826)
- [Badu - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=badu-725560)
- [Guaratiba (Ponta Negra) - Maricá (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=guaratiba%20%28ponta%20negra%29-847409)
- [Camboinhas - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=camboinhas-724384)
- [Braga - Cabo Frio (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cabo%20frio&bairro=braga-726690)
- [Santa Rosa - Niterói (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=santa%20rosa-724730)
- [Ubatiba - Maricá (1 imóveis)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=ubatiba-724678)

## Condomínios

- [Condomínio Mega Residence 1](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-mega-residence-1)
- [Condomínio Edifício Del Fiori - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-del-fiori)
- [Jardim Ubá V - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/jardim-ub-v)
- [Porto Bonheur - Rio de Janeiro/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/porto-bonheur)
- [Três Reis I](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/trs-reis-i)
- [Edifício Salzburgo - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/edificio-salzburgo)
- [Ubá Maricá - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ub-maric)
- [Ferney Voltaire - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ferney-voltaire)
- [Beverly Hills - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/beverly-hills)
- [Bosque de Itapeba - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/bosque-de-itapeba)
- [Terra Verde - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/terra-verde)
- [Ed. Attrium - Niterói/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/ed-attrium)
- [Condomínio Varela 2 - Maricá/RJ](https://www.familiacostaimoveis.com.br/condominio/condominio-varela-2)

## Buscas populares

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## Novidades

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- [Casa em Condomínio no Itaipu, Niterói - R$ 1.840.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4237192/casa-em-condominio-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Casa em Condomínio no Itapeba, Maricá - R$ 950.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4160279/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-itapeba)
- [Casa no Guaratiba (Ponta Negra), Maricá - R$ 750.000](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imovel/4076565/casa-venda-maricaiexcl-guaratiba-ponta-negra)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 19


### Casa em Condomínio - CA-013

- Referência: CA-013
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 570.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.657,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Mega Residence 1 no bairro Centro, localizado na cidade de Maricá / RJ, situado na zona Sul, região Região dos Lagos, ponto de referência Próximo ao Supermarckt. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 570.000,00, IPTU R$ 140,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. INF: Marcelo - (21) 97599.7648   -  Cr. 27.374
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653124758.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111653138962.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241111165314327.jpeg)
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### Apartamento - AP-012

- Referência: AP-012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Zona: Sudoeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: São Francisco = Acordar com o sol da manhã entrando pela varanda e saber que você resolve tudo a pé, muda o ritmo do seu dia em São Francisco. São 120 m² resolvidos com inteligência: 3 suítes montadas com planejados que eliminam qualquer necessidade de reforma ou ajuste imediato. A sala ampla integra-se à copa-cozinha de forma fluida, criando um ambiente de convivência real para quem recebe amigos ou valoriza o jantar em família, dependência completa, área de serviço. O imóvel bem climatizado, pronto para ocupação, com o suporte de 2 vagas de garagem. É uma escolha sólida para quem busca liquidez e o conforto de uma planta que não desperdiça espaço, em um condomínio com lazer que atende todas as idades sem pesar na rotina. Se você conhece bem a região, sabe que unidades com três suítes e esse nível de acabamento são raras e circulam pouco no mercado. Caso queira entender melhor os detalhes técnicos ou agendar uma visita, basta entrar em contato direto com o Marcelo no (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606111349196103.jpg)
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### Comercial - AL-003

- Referência: AL-003
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 147,49/
- Descrição: Maricá = Alugo Lojão 200 m² podendo chegar a 400 m² livres no ponto mais movimentado de Maricá. Esta loja resolve o dilema de quem precisa de visibilidade máxima sem abrir mão de espaço interno, garantindo fluxo ininterrupto de pedestres e veículos durante todo o dia. Abertura total para a rua principal. A planta é limpa, clara e oferece a ventilação necessária para instalações comerciais de grande porte. Você está cercado por farmácias, bancos e o comércio mais forte da região. É o endereço que valida qualquer operação de varejo. A estrutura está pronta para receber seu projeto agora. Fale com o Marcelo no (21) 97599-7648 e agende uma visita antes que o ponto mude de mãos. Cr;  27.374.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-011

- Referência: AP-011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Icaraí
- Zona: Sudeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.950,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.753,00 | IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: Icaraí = Quadra da Praia - É difícil encontrar um apartamento em Icaraí com 3 vagas de garagem. Esta planta de 200 m², posicionada na quadra da praia. São 4 quartos, sendo 2 suítes, com marcenaria planejada pronta e ar-condicionado instalado. A circulação é inteligente: a sala comporta 2 ambientes amplos que se conectam à varanda, enquanto a copa e a cozinha atendem quem vive a dinâmica de uma casa movimentada. O prédio oferece lazer com piscina e salão de festas, além das três vagas de garagem, um ativo cada vez mais raro na região. Você resolve a rotina a pé, cercado pelo melhor comércio do bairro, garantindo a liquidez de um patrimônio sólido no quadrilátero mais valorizado de Niterói. Se as metragens atuais parecem apertadas para você, vale agendar uma visita para entender o espaço real deste imóvel, vazio. Valor R$ 2.190.000 INF: Marcelo (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.familiacostaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606111207335087.jpg)
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### Casa em Condomínio - CA-022

- Referência: CA-022
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sudeste
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 522,00 | IPTU: R$ 188,00/
- Descrição: Maricá + Bairro Flamengo ganha outro ritmo quando você tem 450 m² de terreno logo na entrada do Flamengo. São 275 m² de área construída onde o espaço não é problema: três dormitórios, 1 suíte e três banheiros que atendem a família com folga. Tem ainda uma edícula  com sala e uma suíte. Esqueça a falta de vaga ou o aperto de apartamentos centrais; aqui são duas salas amplas, escritório montado para o home office e três vagas de garagem. O dia termina na hidromassagem ou aproveitando o quintal. Você resolve a vida a pé entre o comércio farto, farmácias e escolas e faculdade da região, mantendo a segurança de um condomínio fechado com portão eletrônico. É uma estrutura pronta, mobiliada e com terreno de 15x30 metros, configuração difícil de encontrar com essa conveniência logística na Região dos Lagos. O investimento faz sentido pela metragem e pela localização que só valoriza. Se a ideia é consolidar patrimônio em um endereço funcional, vale agendar uma visita para conferir as varandas e o potencial desse imóvel de perto. Estudo imóvel como parte de pagamento - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-010

- Referência: AP-010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.237,00
- Descrição: ICARAÍ = Só R$ 1.549.000 - Morar quase na esquina da Roberto Silveira coloca você no eixo onde tudo acontece em Icaraí sem precisar tirar o carro da garagem para levar os filhos na escola ou ir ao mercado. Este apartamento de primeira locação no Edifício Attrium resolve o dilema de quem busca metros quadrados reais em um prédio novo, entregando 132 m² distribuídos de forma inteligente. A planta prioriza a convivência com um varandão integrado à sala de dois ambientes, mas garante a privacidade da família com 4 quartos de frente, sendo 2 suítes que também acessam a varanda. O imóvel é banhado por luz natural, está em andar alto e tem aquela ventilação cruzada que faz diferença no clima do Rio de Janeiro. São 2 vagas de garagem em um condomínio com área de lazer tipo Play Club, oferecendo a estrutura que um patrimônio desse porte exige hoje em dia. É o tipo de endereço que solidifica o investimento pela localização óbvia e pela planta funcional que acomoda uma família grande com folga. Se você busca a segurança de um prédio recém-construído no miolo do bairro, vale agendar uma visita para entender o espaço pessoalmente - Estudo proposta -  Estudo permuta por imovel menor valor - Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA-21

- Referência: CA-21
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 3.450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 425,00 m²
  - Área total: 1,19 m²
  - Área do terreno: 425,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.117,00
- Taxas: Condomínio: R$ 429,00 | IPTU: R$ 958,00/
- Descrição: ITAIPU guarda um dos condomínios mais sólidos da Região Oceânica, o Terra Verde, onde a proximidade com Itacoatiara e o Corpo de Bombeiros garante um sossego difícil de replicar em Niterói. Esta casa ocupa um terreno de 1.185 m² e entrega 425 m² de construção robusta, pensada para quem busca uma estrutura definitiva e com manutenção eficiente. O andar térreo resolve a dinâmica da família com um salão de 65 m², escada em ipê e uma copa-cozinha generosa, enquanto a área externa foca no lazer real: piscina ampla, sauna, sala de jogos e churrasqueira integrada coberta com cozinha. No segundo pavimento, a privacidade se divide em 4 suítes, com destaque para a master de 30 m² e sua varanda privativa. O diferencial está nos bastidores da operação da casa, que já conta com sistema de energia fotovoltaica de 18 placas e aquecimento solar em todos os cômodos, reduzindo drasticamente o custo fixo de manutenção. É um patrimônio pronto, mobiliado e estrategicamente posicionado entre o comércio local e as melhores escolas da região. Caso tenha interesse em entender os detalhes técnicos da planta ou agendar uma visita ao condomínio, os horários são flexíveis durante a semana. Valor: R$ 3.450.000,00 - Estudo proposta - Estudo permuta imóvelis menores - Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA-20

- Referência: CA-20
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 1.840.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 385,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.038,00
- Taxas: Condomínio: R$ 429,00 | IPTU: R$ 640,00/
- Descrição: ITAIPU: Condomínio Fechado - É raro encontrar uma casa em Itaipu com 385 metros de área construída onde cada um dos quatro quartos é, de fato, uma suíte independente. O projeto aqui prioriza a privacidade total da família e resolve aquele dilema comum de banheiros compartilhados em imóveis grandes. Localizada no condomínio Terra Verde, próximo a Praia de Itacoatiara e perto do posto dos Bombeiros, a casa ocupa um terreno de 736 metros quadrados, o que garante um recuo generoso entre os vizinhos e espaço de sobra para as quatro vagas de garagem. O custo de manutenção impressiona pela escala do imóvel: a taxa de condomínio é baixa para o padrão da Região Oceânica, protegendo o fluxo de caixa de quem investe pesado em patrimônio imobiliário mas não aceita custos fixos desnecessários. Área de lazer com Piscina, churrasqueira, sauna, jardins e banheiro. A circulação interna flui rápido entre as duas salas amplas e os ambientes de apoio, como a copa e a despensa, fundamentais para quem mantém uma rotina doméstica ativa e organizada. Ter o suporte de escolas, supermercados e bons restaurantes a poucos minutos de distância elimina a dependência de grandes deslocamentos para o básico. É uma estrutura sólida, com ar-condicionado já instalado e espaços que comportam mudanças imediatas sem necessidade de adaptações estruturais. Se você mapeou o mercado de Niterói buscando equilíbrio entre metragem real e localização estratégica, este imóvel encerra as dúvidas sobre o próximo passo. O agendamento para entender a dinâmica das suítes e a amplitude do terreno pode ser feito de forma direta com a nossa equipe: Valor R$ 1.840.000,00 - Estudo proposta - Estudo permuta por imóvel menor valor -  Inf: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA-021

- Referência: CA-021
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Região: Ponta Grossa
- Condomínio: Bosque de Itapeba
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 475.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 240,00/
- Descrição: Maricá: O MELHOR CONDOMÌNIO DE MARICÀ - com uma infra estrutura maravilhosa -Condomínio  Bosque de Itapeba- Maravilhosa residência  com varandas, sala ampla, 2 suítes, lavabo, cozinha, área de serviços, churrasqueira, anexo com um Chalé e banheiro para hóspede ou escritório.  R$ 950.000 mil estudo proposta ou permuta por imóvel  em Niterói  ou Região  dos Lagos - Inf: Marcelo- (21) 97599.7648 Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Casa - CA-018

- Referência: CA-018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Guaratiba (Ponta Negra)
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.923,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: GUARATIBA: Incomparável refúgio excelente residencial, no bairro de Ponta Negra, logo depois de Cordeirinho, este imóvel mobiliado oferece 390 m² de área construída e terreno de 960 m², proporcionando amplitude rara. Com 2 dormitórios arejados, 2 banheiros revestidos, 2 salões integrados, copa, cozinha e área de serviço, cada ambiente foi pensado para o conforto diário. As vagas de garagem garantem praticidade para toda a família. A localização estratégica coloca você ao lado de bares e restaurantes charmosos, comércios locais, escolas e com fácil acesso a transporte público, tornando o seu dia a dia ainda mais prático. Ideal para quem busca um lar com infraestrutura completa e amplo potencial de personalização no generoso quintal, este imóvel reflete a sofisticação sutil e a liberdade que seu estilo de vida exige. Descubra como é viver em um endereço que une privacidade, espaço e conveniência. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe desta oportunidade única em Maricá. R$ 750 mil - Estudo parte em imóvel no Centro de Maricá - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-008

- Referência: AP-008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Badu
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 713,00 | IPTU: R$ 146,00/
- Descrição: Pendotiba - Badu  = OPORTUNIDADE só R$ 350 mil = Imagine-se morando em um elegante apartamento no Condomínio Ed.  Ferney Voltaire, no bairro Badu, ponto de referência na Rua da Casa de Festas, em frente ao banco. O charme desta planta de 70 m² privativos revela-se desde sala de estar, perfeita para receber amigos, até a cozinha planejada integrada à área de serviço, ideal para otimizar seu dia a dia. Com dois dormitórios — sendo um deles uma suíte — e mais um banheiro social, o imóvel oferece conforto e privacidade, enquanto vaga de garagem e portão eletrônico asseguram segurança e tranquilidade. Localizado em um condomínio que valoriza seu bem-estar. Play Club com piscina, salão de festas, academia e churrasqueira, você conta com proximidade a bares, restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias, supermercado e shopping center, tudo a poucos passos. Situado na cobiçada Região Oceânica, o empreendimento conecta você à atmosfera vibrante e ao mesmo tempo serena de Niterói. Não perca a chance de viver essa experiência completa: agende sua visita e transforme este endereço em seu novo lar. AP-008 - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 Cr. 27.374
- Observações: Exibir = SÓ 350 mil
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### Casa em Condomínio - CA-017

- Referência: CA-017
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 423,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 4.679,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: MARICÁ : Condomínio Ubá Marica - Imagine-se vivendo em um refúgio contemporâneo de 423 m² privativos, inserido em um condomínio impecável a apenas 1 km do Bairro Flamengo, em Ubatiba, Maricá. Esta residência de apenas um dois de uso exibe linhas arquitetônicas modernas e ambientes harmoniosos, começando pela sala climatizada, seguindo por uma cozinha integrada com despensa e ilha central, perfeita para receber amigos, e quatro dormitórios – incluindo uma suíte elegante com móveis planejadose avarandada – distribuídos em três banheiros com acabamentos de primeiríssima linha. Com área construída de 212 m² sobre um terreno de 423 m², cada centímetro foi pensado para proporcionar amplitude, luminosidade e um eventual jardim privativo. O conforto se estende às duas vagas de garagem , ao ar‐condicionado em todos os ambientes e à segurança de um condomínio estruturado. O Condomínio conta com uma Reserva Ecológica, transporte público eficienteve e gratuito, sem abrir mão do cenário paradisíaco da Região dos Lagos. Aqui, cada detalhe conecta você ao estilo de vida que sempre sonhou. Agende sua visita e transforme este endereço no palco dos seus melhores momentos! - ESTUDO IMÓVEL EM ITAIPU (CONDOMÌNIO) PARTE DE PAGAMENTO - INF: MARCELO - (21) 97599.7648 - Cr. - 27.374
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### Casa em Condomínio - CA-016

- Referência: CA-016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Maricá = Centro = Imagine viver em um refúgio de conforto e segurança no coração de Maricá, dentro do exclusivo Condomínio Mega Residence 1, a poucos passos de supermercados, bares, restaurantes, escola, farmácia e shopping center. Esta casa de 120 m² privativos, assentada em terreno de 360 m² com 12 metros de frente, oferece ambientes planejados para o dia a dia e o lazer: sala arejada integrando-se à copa e à cozinha, área de serviço independente e dois dormitórios, (podendo ser feito o terceiro quarto)  sendo duas suítes, garantindo privacidade e bem-estar. O condomínio conta com portão eletrônico, preservando a tranquilidade de toda a família, e dispõe de duas vagas de garagem para maior comodidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, desde a amplitude dos cômodos até a facilidade de acesso às principais vias da Região dos Lagos. Com IPTU competitivo e taxa condominial que assegura manutenção impecável, este imóvel é ideal para quem busca praticidade aliada a um padrão de moradia elevado. Play com Campo de Futebol, churrasqueira, piscina, salão de festas e mercadinho. Não perca a oportunidade de transformar esse sonho em realidade: agende agora sua visita e descubra pessoalmente cada benefício que só este endereço pode oferecer!  INF:  MARCELO - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374. Estudo proposta.
**Imagens:**

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### Comercial - AL-002

- Referência: AL-002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 389,00/
- Descrição: MARICÁ - NO CORAÇÃO DO CENTRO = Rua principal - Descubra uma sobreloja única em plena região Central de Maricá, estrategicamente posicionada em frente ao icônico Cine Henfil. Com 600 m² de área privativa, com direiro a + 600 m de terraço com elevador: Esse espaço impressiona pela amplitude e versatilidade:  para clínicas de alto padrão, restaurantes exclusivos, cafeterias descoladas ou centros de estudos e igrejas. O perfil sofisticado do imóvel se evidencia no projeto arquitetônico clean. Proporcionando cenários memoráveis em qualquer estação do ano. layout inteligente permite múltiplas configurações: recepções amplas, salas moduláveis e área de convivência com abertura para o terraço. Janelas panorâmicas entregam luminosidade natural e conforto térmico, ambiente ideal para clientes e colaboradores. O imóvel já conta com infraestrutura completa de elétrica e hidráulica, atendendo prontamente às exigências de diversos segmentos. Com transporte público à porta e fácil acesso às principais avenidas, esse imóvel coloca sua marca no epicentro da atividade comercial. Próximo a bancos, lojas de conveniência, academias e escolas, oferece visibilidade e fluxo constantes de pedestres. Prepare-se para elevar seu negócio a um novo patamar e agende hoje mesmo uma visita. Entre em contato para conhecer esse endereço que traduz status, segurança e alta performance. R$ 18.000,00. INF: 21975997648 - Marcelo -  Cr. 27.374.  OBS: Na parte de baixo tenho uma loja de frente pra rua com 65 m², alugo também..
**Imagens:**

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### Sítio - TE-002

- Referência: TE-002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Caxito
- Zona: Centro
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Maricá =  Caxito - Condomínio fechado, Excelente sítio com 5.000 m² de terreno plano, casa com sala, 3 suítes, copa-cozinha, área de serviço, garagens, muitas plantas, frutas e lago.                  Valor R$ 980.000,00 documentação perfeita, podendo obter financiamento. Inf: Marcelo - 2197599.7648 - Cr. 27.374.
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### Casa em Condomínio - CA-015

- Referência: CA-015
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Sapê
- Zona: Oeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: PENDOTIBA = Condomínio Ubá V, sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado, esta casa entrega 500 metros quadrados de área construída em um terreno sólido, pé no chão, onde as 3 salas integram o dia a dia da família com fluidez. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, resolvendo a dinâmica de quem precisa de espaço privativo e ainda exige um escritório isolado para o trabalho remoto. A estrutura de lazer é direta: piscina, sauna e uma churrasqueira com bar para receber sem improvisos. É um imóvel para quem já conhece a região, entende o custo-benefício de morar com essa metragem e busca estabilidade patrimonial em um endereço consolidado. A documentação está em ordem para financiamento e existe abertura para estudar PERMUTA por outros imóveis em Niterói ou Maricá. Tudo pronto para ocupação imediata. Se você busca uma casa robusta e funcional, agende uma visita para avaliar de perto. Valor = R$ 1.450.000 - INF: Marcelo - (21) 97599.7648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO-004

- Referência: CO-004
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Braga
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: CABO FRIO = Praia do Forte: Frente mar -  Maravilhosa Cobertura, 2 salas, 3 quartos ( 2 suítes ), cozinha, áreas, despensa, saleta para estudos, terraço vista panorâmica, garagem. Valor R$ 1.100.000,00 - Estudo proposta - estudo imóvel menor valor  em Niterói -- Inf: Marcelo - (21) 975997648 - Cr. 27.374.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO-003

- Referência: CO-003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Santa Rosa
- Zona: Oeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.393,00 | IPTU: R$ 395,00/
- Descrição: SANTA ROSA: Largo do Marrão - Maravilhosa cobertura no melhor Condomínio de Santa Rosa (Village Del Fiori) - Lazer completo, piscina adulto, infantil, academia, salão de festa, quadra de areia, churrasqueiras, sauna etc... Cobertura Linear com Sala ampla com split instalado para 2 ambientes com rebaixamento de teto, iluminação direta e indireta, Vista panorâmica para o Cristo Redentor, piso frio, 2 quartos (suíte) com split e armários embutidos planejados, box blindex, cozinha ampla com armários e despensa, área de serviço planejada para máquina de lavar, 2 vagas de garagem, 130 m². Espaço externo excelente com churrasqueira, pia, armários e chuveirão. Valor R$ 849.000,00 - Inf: Marcelo - (21)975997648 - Cr. 27.374  
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### Casa - CA-001

- Referência: CA-001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Zona: Sul
- Região: Oceânica
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 505,00/
- Descrição: CAMBOINHAS: Imagine chegar em casa e ser saudado por uma fachada elegante, a apenas alguns passos do Shopping de Camboinhas, na Zona Sul oceânica de Niterói. Esta residência de 500 m² construídos, erguida em terreno de 450 m² e com 280 m² de área privativa, oferece espaços generosos: duas salas amplas, varandão integrado e luminoso, 4 dormitórios – sendo 2 suítes –, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Cada centímetro reflete o cuidado na distribuição de ambientes, ideal para quem valoriza convivência familiar e momentos de lazer sem sair de casa. No coração da planta, a copa e a cozinha com despensa anexa atendem ao dia a dia com praticidade, ao passo que o escritório reservado e a área de serviço complementam a rotina de quem trabalha e vive em casa. Os acabamentos, discretos e refinados, destacam a arquitetura contemporânea sem perder o aconchego, criando um lar que acolhe tanto encontros casuais quanto recepções mais sofisticadas. O IPTU de R$ 505,00 reforça a atratividade de custos condizentes com o padrão e o porte deste imóvel. Camboinhas oferece muito mais que belas paisagens: escolas de referência, farmácias, supermercados, bares e restaurantes de qualidade estão a poucos minutos, convidando você a desfrutar de conveniência e bem-estar. Se o seu sonho é unir conforto, segurança e infraestrutura completa, esta casa é a resposta. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com estilo e praticidade em um dos melhores bairros da Região Oceânica. INF: MARCELO - (21)97599.7648 - CRECI - 27.374.
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*Atualizado em: 12/07/2026 09:15:24*
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